Maior aumento mensal de aluguel residencial em abril em Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba.
Em abril, as maiores altas do valor pedido pelo aluguel residencial foram observadas em Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba. O Índice FipeZAP apontou um aumento de 1,38% no aluguel residencial neste mês, demonstrando uma aceleração em comparação ao período anterior, que registrou +1,16%.
A análise do valor do aluguel revela que a demanda por locação residencial segue aquecida em diversas regiões do país. A variação nos preços de aluguel reflete a busca por moradia em meio a um cenário econômico desafiador. É essencial estar atento às tendências do mercado residencial para tomar decisões assertivas em relação ao aluguel de imóveis.
Variação do Aluguel Residencial nos Últimos Períodos
De acordo com a apuração realizada, imóveis destinados ao aluguel residencial e que possuíam quatro ou mais dormitórios apresentaram a maior elevação no período de referência, com um aumento de +2,23%. Esse incremento foi significativamente superior ao registrado pelas unidades com três dormitórios, que tiveram um acréscimo de +1,02%.
Em relação aos índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se destacou, mantendo-se acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,38%) e do IGP-M/FGV (+0,31%).
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No contexto geográfico, verificou-se que 24 das 25 localidades analisadas no índice apresentaram uma valorização mensal no valor do aluguel residencial. Entre as 11 capitais monitoradas, os maiores aumentos de preço foram observados em Fortaleza (+2,27%), Brasília (+2,18%), Florianópolis (+2,08%), Salvador (+2,03%), e Curitiba (+2,00%).
Desempenho do Aluguel Residencial em 2024 até o Momento
Até abril de 2024, o Índice FipeZAP revela um aumento acumulado de 5,18% no aluguel residencial no ano, superando as variações do IPCA/IBGE (+1,80%) e do IGP-M/FGV (-0,60%). Em termos geográficos, a alta no valor do aluguel abrangeu as 25 localidades monitoradas, com destaque para Brasília (+10,23%), Salvador (+8,62%), e Curitiba (+7,62%).
Análise da Valorização do Aluguel Residencial nos Últimos 12 Meses
Considerando os dados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,84% nos últimos 12 meses. Esse desempenho superou as variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+3,69%) e pelo IGP-M/FGV (-3,04%). Imóveis com um dormitório se destacaram com uma valorização de +18,21%, enquanto unidades com três ou mais dormitórios tiveram um aumento relativamente menor de +13,45%.
Todas as 25 cidades incluídas no índice registraram uma valorização do aluguel nos últimos 12 meses, com Curitiba (+20,98%), Goiânia (+20,20%), e Brasília (+19,29%) liderando os aumentos.
Preço Médio de Locação para o Aluguel Residencial em Abril de 2024
Com base nos dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em abril de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 44,74/m². Os valores médios mais altos foram observados nos imóveis de um dormitório (R$ 58,50/m²), enquanto as unidades com três dormitórios apresentaram os valores mais baixos (R$ 39,01/m²).
Fonte: @ Portal VGV
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