O banco vende 500 unidades do Ilha Pura, bairro planejado com área de lazer, após relançamento. Valor de Vendas Sociedade de Propósito Específico.
Com a aquisição do Ilha Pura, um bairro planejado construído pela Carvalho Hosken e a Odebrecht na Barra da Tijuca, zona oeste do Rio de Janeiro, o BTG Pactual de André Esteves gerou muitas especulações no mercado imobiliário. Muitos especialistas questionaram a sabedoria da compra, considerando-a um grande risco para o BTG Pactual.
No entanto, a instituição financeira liderada por André Esteves parece ter visto algo que os outros não viram. Com a aquisição do Ilha Pura, o BTG Pactual está expandindo sua presença no mercado imobiliário e consolidando sua posição como um dos principais grupos financeiros do país. Além disso, a compra também pode ser vista como uma estratégia para diversificar os investimentos do banco e reduzir a dependência de outras áreas de negócios. A diversificação é fundamental para o sucesso a longo prazo. Com essa aquisição, o BTG Pactual está demonstrando sua capacidade de inovar e se adaptar às mudanças do mercado. A inovação é a chave para o crescimento sustentável.
O BTG e o Sucesso do Condomínio Ellos
O BTG, uma instituição financeira de renome, recentemente adquiriu o condomínio Ellos, localizado em uma área de 72 mil metros quadrados, inicialmente projetada para abrigar atletas da Olimpíada de 2016. Após a aquisição, o banco realizou o relançamento do empreendimento, que obteve um resultado surpreendente. Em apenas dois dias, foram vendidas 500 unidades, superando as expectativas do BTG.
O lançamento inicial compreendia 4 torres e 450 apartamentos, mas devido à grande demanda, o banco decidiu abrir a comercialização de mais uma torre no sábado à noite. Isso resultou em um total de 500 unidades vendidas, um número impressionante considerando que as outras cinco torres já lançadas no bairro somavam apenas 1,1 mil unidades comercializadas e uma média de 8 a 10 vendas por mês.
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O Sucesso do BTG no Mercado Imobiliário
O sucesso do BTG no lançamento do condomínio Ellos é ainda mais notável considerando que os apartamentos incluídos nesse pacote são voltados à média e alta rendas, assim como os demais projetos do bairro. O Valor Geral de Vendas (VGV) das cinco torres, previstas para serem entregues até junho de 2025, totaliza cerca de R$ 550 milhões, com apartamentos de dois a quatro dormitórios, em uma faixa de 76 a 220 metros quadrados e cujos preços variam de R$ 800 mil a R$ 1,1 milhão.
O VGV total do Ilha Pura, por sua vez, é estimado em mais de R$ 4 bilhões. Já os 2,5 mil apartamentos incorporados pelo BTG têm um VGV somado de pouco mais de R$ 3 bilhões, com unidades de dois a quatro dormitórios, de 64 a 278 metros quadrados e uma faixa de preços de R$ 650 mil a R$ 2,5 milhões.
O Acordo do BTG e a Revitalização do Empreendimento
Segundo pessoas próximas, o BTG costurou um acordo em que assumiu a dívida contraída pela Carvalho Hosken com a Caixa Econômica para financiar a construção do bairro, estimada em mais de R$ 2 bilhões. Além disso, o banco também se comprometeu a investir mais R$ 320 milhões no empreendimento, que inclui um espaço público de lazer com uma área equivalente a nove campos de futebol.
Cerca de 20% desse investimento já foi comprometido nessa primeira fase do projeto sob a alçada do BTG. Parte dos recursos foi aplicada na revitalização do entorno do empreendimento e em frentes como segurança. O principal destino, porém, dessa primeira leva do aporte foi a área de marketing e, mais especificamente, a campanha para o relançamento do Ellos, assinada pela Artplan.
Fonte: @ NEO FEED
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