Renee Silveira, Plano&Plano’s director of real estate, discusses challenges of acquiring disputed lands in São Paulo’s city center. Key terms: integrators’ hurdles, contested localizations, substantial investments, highly desired areas, lengthy processes, family housing, sector bottlenecks, strategies, negotiations, partnerships, public offerings, buyers, My House, My Life, interest rates decline, Plano’s role, production of projects.
A administração e a compra de terras têm se tornado um dos principais desafios enfrentados pelas construtoras brasileiras. As áreas mais cobiçadas nas metrópoles exigem investimentos consideráveis e uma abordagem persuasiva que impacta diversas famílias e pode se estender por diversos meses ou até anos. Esse investimento de tempo e recursos, por vezes, é refletido nos preços dos projetos imobiliários.
Além disso, a valorização dos terrenos bem localizados é um fator determinante para o sucesso de um empreendimento. A competição por espaços urbanos adequados impulsiona as construtoras a buscarem alternativas inovadoras para viabilizar seus projetos. A busca por terras que atendam às exigências do mercado imobiliário é um processo complexo que requer estratégia e visão de longo prazo. desafios
Desafios enfrentados pelas incorporadoras nas terras mais disputadas
A complexa tarefa de encontrar terrenos adequados para a construção de empreendimentos imobiliários é um dos desafios mais recorrentes no setor. A escassez de terrenos bem localizados tem se tornado um obstáculo cada vez maior para as incorporadoras, que precisam lidar com uma demanda crescente e altíssimos investimentos envolvidos.
As estratégias das incorporadoras para lidar com a competição por terrenos
Em um mercado onde a disputa por terrenos é acirrada, as incorporadoras têm buscado desenvolver estratégias de negociação e parcerias para garantir o acesso a terrenos de qualidade. A necessidade de adaptar o produto ao público comprador e de convencer os vendedores a fechar negócio tem se tornado uma tarefa cada vez mais complexa.
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Fonte: © Estadão Imóveis
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