O financiamento imobiliário requer renda alta, pois a parcela não pode ultrapassar 30% da renda mensal do comprador.
O financiamento imobiliário é essencial para muitas pessoas realizarem o sonho da casa própria. Para conseguir financiamento imobiliário, é fundamental ter uma renda compatível com o valor do empréstimo que será concedido pelo banco. Por isso, é importante que as prestações não ultrapassem 30% da renda mensal do solicitante.
Além disso, na busca por crédito para propriedade, muitos indivíduos precisam dar uma entrada mínima de 20% do valor do imóvel. Esse é um requisito comum das instituições financeiras que oferecem <a href="https://jornaln1.com/betis-revela-sua-estrategia-para-garantir-a-compra-de-vitor-roque-ex-inter-segundo-informacoes-jornalisticas/"financiamento imobiliário. Com essas condições, é possível tornar realidade o sonho da compra de casa própria através de um empréstimo bancário.
O Cenário do Financiamento Imobiliário em São Paulo
Quem almeja financiar a compra de uma casa no Jardim Europa, um renomado bairro de São Paulo, precisa ter uma renda mensal de R$ 240,4 mil. Esse valor considera o preço médio de R$ 7,8 milhões dos imóveis na região este ano. Essa análise é fornecida pelo Financiômetro, uma ferramenta inovadora criada pela startup imobiliária Loft.
No entanto, se o foco for a Vila Andrade, área com o maior volume de transações na cidade este ano, a renda mensal exigida cai para R$ 23,3 mil, considerando o tíquete médio de R$ 756 mil para os imóveis vendidos. A precisão do Financiômetro deriva de informações oficiais da Prefeitura de São Paulo (ITBI).
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No contexto do financiamento imobiliário na Vila Nova Conceição, o segundo bairro mais movimentado em termos de transações imobiliárias, uma renda mínima de R$ 178,4 mil ao mês é necessária, baseada no preço médio de R$ 5,8 milhões dos imóveis vendidos. Já no Morumbi, o terceiro bairro com imóveis de alto valor em São Paulo, a renda mínima requerida é de R$ 66 mil por mês para um imóvel médio de R$ 2,1 milhões.
A análise do Financiômetro, que incorpora as informações das principais instituições financeiras como Bradesco, Itaú e Santander, revela a realidade do mercado imobiliário em diferentes áreas da cidade. Uma curiosidade é que a menor exigência de renda para financiamento ocorre em Cidade Tiradentes, com o valor de R$ 3.127 mil mensais, devido ao preço médio dos imóveis de R$ 99.066 mil na região.
Para reduzir a necessidade de renda mensal no financiamento, duas alternativas se apresentam: aumentar a entrada e diminuir o montante financiado, ou aguardar por uma conjuntura econômica favorável com redução das taxas de crédito imobiliário. O Financiômetro, ao analisar as condições em diversos bairros de São Paulo, proporciona uma visão abrangente da situação financeira para os potenciais compradores, simplificando a busca pelo imóvel ideal.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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