Pesquisa da Loft: Butantan e Pirituba lideram listas: Zona Oeste, Norte, primeiro trimestre, 5 anos, área comun, frações, unidades vendidas, ITBI, metrô linhas 4-Amarela, 6-Laranja, MRV, menores apartamentos, planejados, pandemia, financiamento, maiores imóveis, isolamento, reabertura. Transformações, empreendimentos, estudantes atraídos, classificação média SP, volume comercialização, diversas ações, pandemia incentivou, represada, financiamento, favorável a competitivos imóveis.
Um estudo realizado pela empresa imobiliária Loft revela que o Butantã foi o bairro de São Paulo que registrou o maior aumento no número de apartamentos vendidos em cinco anos. Durante o período entre o primeiro trimestre de 2019, o primeiro intervalo com dados disponíveis para a análise, e o primeiro trimestre deste ano, a quantidade de unidades vendidas nessa comunidade da Zona Oeste aumentou em 88,2%.
Além disso, a pesquisa destacou que a valorização imobiliária no Butantã não se restringe apenas ao aumento nas vendas de imóveis. As vizinhanças próximas também estão experimentando um crescimento significativo, refletindo um cenário de expansão e desenvolvimento nas comunidades ao redor. Esse movimento evidencia a crescente atratividade e valorização dos bairros da região, tornando-os destinos cada vez mais procurados pelos investidores e compradores em busca de oportunidades no mercado imobiliário.
Transformações e Atrativos nos Bairros de São Paulo
Pirituba, localizado na Zona Norte de São Paulo, surge como destaque, apresentando um crescimento expressivo de 87,7% ao longo de um intervalo de cinco anos. Seguindo a tendência de expansão, o bairro do Tucuruvi, também na Zona Norte, desponta como a terceira comunidade com o maior aumento nas vendas, alcançando um crescimento de 84%. Confira a lista completa abaixo.
A análise se baseia em dados fornecidos pela prefeitura de São Paulo e abrange todas as transações imobiliárias que envolvem o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).
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Por outro lado, o bairro do Butantã, localizado na Zona Oeste, está passando por significativas transformações, com diversos empreendimentos recém-entregues ou em andamento. A região tem atraído mais investimentos imobiliários desde a inauguração da linha 4-Amarela do metrô, em 2011. Além disso, sendo o lar da Cidade Universitária da USP, o Butantã também se destaca por atrair um grande número de estudantes.
Projetando-se para o futuro, Pirituba está previsto para receber novas estações de metrô nos próximos anos, integrando-se à linha 6-Laranja. Além disso, o bairro tem sido alvo de grandes empreendimentos imobiliários, como o Gran Reserva Paulista e o Cidade Sete Sois, ambos da construtora MRV.
No contexto mais amplo de São Paulo, o volume de unidades vendidas registrou um aumento de 22,3% no primeiro trimestre deste ano em comparação com o início de 2019. Esse crescimento foi impulsionado principalmente pela comercialização de apartamentos menores, com até 90 metros quadrados de área total. Em contrapartida, as unidades maiores, acima de 140 metros quadrados, tiveram um crescimento mais modesto, de apenas 7%.
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, destaca que diversas ações contribuíram para o aumento expressivo na venda de imóveis menores. ‘O Plano Diretor incentivou a construção de apartamentos compactos próximos às principais vias de transporte. Durante a pandemia, a procura por imóveis maiores aumentou devido ao isolamento social, o que resultou em uma retenção na venda de unidades menores. Com a reabertura, os imóveis menores voltaram a se tornar competitivos, devido ao grande volume disponível e à boa localização. Além disso, as condições de financiamento se tornaram mais favoráveis para imóveis com preços finais mais acessíveis.’
Fonte: @ Valor Invest Globo
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