Imóveis de um dormitório e capitais do Nordeste tiveram alta nos preços residenciais em agosto, segundo o Índice monitorado.
Os imóveis de um dormitório nas capitais do Nordeste foram os que mais se valorizaram em agosto. O Índice FipeZAP apresentou um crescimento de 0,76% em agosto de 2024, mantendo a mesma variação do mês anterior, que também foi de +0,76%. Essa valorização reflete o comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades do Brasil.
No contexto do mercado imobiliário, o Índice de Valorização é um indicador importante para entender as tendências de preços. O Índice FipeZAP, ao registrar essa variação, sinaliza que os imóveis continuam a ter uma valorização significativa, especialmente nas regiões que estão em destaque, como as capitais do Nordeste. A valorização dos imóveis é um reflexo do dinamismo do setor. Para mais informações sobre a valorização, acesse alta.
Valorização dos Imóveis com Diferentes Dormitórios
De maneira comparativa, o aumento foi consideravelmente maior entre os imóveis que possuem um dormitório, que registraram uma valorização de +0,84%. Em contraste, as unidades com dois dormitórios mostraram a menor valorização mensal, com um incremento de apenas +0,68%. No mês anterior, o IGPM/FGV apresentou uma inflação de 0,29%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE para agosto, representada pelo IPCA-15, indicou um aumento médio de 0,19% nos preços ao consumidor.
Comportamento dos Preços nas Cidades Monitoradas
A alta nos preços abrangeu 51 das 56 cidades que são monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 20 das 22 capitais listadas: Salvador (+2,07%); João Pessoa (+1,82%); São Luís (+1,73%); Fortaleza (+1,64%); Aracaju (+1,43%); Goiânia (+1,25%); Belo Horizonte (+1,14%); Porto Alegre (+1,13%); Curitiba (+1,08%); Natal (+0,87%); Florianópolis (+0,87%); Cuiabá (+0,83%); Belém (+0,74%); São Paulo (+0,62%); Rio de Janeiro (+0,46%); Teresina (+0,30%); Campo Grande (+0,29%); Brasília (+0,28%); Recife (+0,25%); e Vitória (+0,25%). No entanto, em Maceió (-0,22%) e Manaus (-0,12%), os preços apresentaram uma queda durante o período.
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Desempenho do Índice FipeZAP em 2024
No balanço parcial de 2024, até agosto, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 5,13% no ano, superando a variação dos preços da economia, conforme indicado pelo IGP-M/FGV (+2,00%), assim como a inflação ao consumidor, que foi de 3,07%, considerando os dados do IPCA até julho/2024 e a prévia do IPCA-15 de agosto/2024. Geograficamente, a alta acumulada nos preços residenciais no balanço parcial de 2024 foi observada em 54 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 21 das 22 capitais mencionadas anteriormente: Curitiba (+12,91%); João Pessoa (+11,10%); Salvador (+11,06%); São Luís (+9,21%); Goiânia (+8,81%); Belo Horizonte (+8,01%); Natal (+7,78%); Cuiabá (+7,02%); Florianópolis (+6,83%); Fortaleza (+6,74%); Belém (+6,53%); Maceió (+6,02%); Aracaju (+5,44%); Recife (+5,42%); São Paulo (+4,42%); Vitória (+4,23%); Brasília (+3,22%); Porto Alegre (+2,48%); Manaus (+2,47%); Rio de Janeiro (+2,02%); e Teresina (+0,05%). No caso de Campo Grande, os preços de venda de imóveis residenciais apresentaram uma diminuição no balanço parcial de 2024, com uma queda de -1,34%.
Análise da Valorização nos Últimos 12 Meses
Considerando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 6,87% nos últimos 12 meses, permanecendo acima da variação do IGP-M/FGV, que foi de +4,26%, assim como da prévia da inflação ao consumidor, que foi provisoriamente indicada pelo comportamento do IPCA até julho/2024 e do IPCA-15 em agosto/2024 (+4,46%). Nesse período, os imóveis com três dormitórios lideraram em termos de valorização, com um aumento de +7,29%, em contraste com a variação mais modesta observada entre as unidades com quatro ou mais dormitórios, que foi de +5,89%. Todas as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP registraram alta nos preços ao longo dos últimos 12 meses, incluindo as capitais: João Pessoa (+16,13%); Curitiba (+15,84%); Goiânia (+14,92%); São Luís (+12,65%); Natal (+11,66%); Belo Horizonte (+10,87%); Salvador (+10,85%); Maceió (+10,57%); Florianópolis (+10,29%); Manaus (+7,40%); Belém (+7,30%).
Fonte: @ Portal VGV
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