Construirá Resia, do MRV Group, três empreendimentos: dois no Texas e um na Georgia. Inter Asset entrará no segmento de renda, gestionando aluguel de residenciais. Ampliando portfólio, segundo fundo de desenvolvimento multifamiliar: Inter, Resia Development, Opportunity II. Levantará fundos para comprar terras e iniciar construção em Sun Belt. Crescimento demográfico justifica necessidade de expansão de moradias. Estratégia multifamiliar, alto mercado de aluguel, ganho de capital por venda de residências. US$ 600 milhões, próprio capital, oferecido a investidores internacionais.
A Inter Asset, com ativos de R$ 10 bilhões sob gestão, está expandindo sua presença no mercado imobiliário nos Estados Unidos com um novo fundo de investimento em multifamily, o Inter Resia Development Opportunity II. A meta é captar US$ 120 milhões para aquisição de terrenos e início da construção de três projetos: dois no Texas e um na Georgia, demonstrando seu comprometimento com o crescimento no segmento real estate.
Com uma estratégia bem definida, a Inter Asset busca explorar oportunidades de investimento que agreguem valor ao seu portfólio, visando ampliar sua atuação de forma diversificada e maximizar retornos a longo prazo. A companhia mantém seu foco na excelência e inovação, garantindo seu posicionamento como referência no setor, mesmo em contextos não aplicáveis como cenários desafiadores do mercado financeiro.
Ampliando o portfólio: Inter Asset e Resia Development Opportunity II
A tese por trás das operações da Inter Asset é simples, mas eficiente: focar em regiões de alto crescimento populacional nos Estados Unidos, especialmente no Sun Belt americano, que apresentam uma demanda crescente por novas moradias. E é nesse cenário que a parceria com a Resia Development, subsidiária da MRV&Co, ganha destaque, trazendo a expertise necessária para a construção de prédios residenciais destinados à locação para a classe média americana.
De acordo com Felipe Bottino, diretor de investimentos do Inter, a empresa busca atuar apenas onde enxerga um diferencial competitivo claro e uma convicção sólida de retorno. E o mercado imobiliário nos EUA é o alvo principal, com a Resia se destacando como uma vantagem competitiva em um setor de proporções enormes.
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A estratégia de focar em empreendimentos multifamily, ou seja, prédios residenciais voltados para a locação, faz todo o sentido. Esse mercado movimenta mais de US$ 200 bilhões por ano e enfrenta desafios de fornecimento que não conseguem acompanhar a alta demanda, resultando em aumento de preços significativos.
O Inter Resia Development Opportunity II representa a continuação dessa estratégia bem-sucedida, após o lançamento do primeiro fundo no ano passado, em parceria com o Bank of America. O novo fundo busca captar cerca de US$ 120 milhões, com investimentos planejados no Texas e na Georgia, estados estratégicos com déficits habitacionais e demanda crescente por aluguéis.
A escolha desses locais vai ao encontro das tendências atuais nos EUA, onde a migração para regiões com menor carga tributária tem impulsionado o mercado imobiliário de aluguel. Empresas e indivíduos têm migrado principalmente do norte, como Chicago e Nova York, para sul, impulsionando a necessidade por novas moradias.
Nos planos do Inter e da Resia está a construção de empreendimentos avaliados em aproximadamente US$ 600 milhões, com parte do investimento vindo de recursos próprios e o restante proveniente de investidores internacionais e nacionais, por meio de um feeder fund e a participação de family offices e assets managements.
Apesar de não ter o varejo como foco inicial, o interesse de investidores nesse tipo de empreendimento de alto potencial de retorno tem sido significativo. Os fundos estão sendo estruturados para garantir o capital protegido e perspectivas de retorno atrativas, mesmo em cenários desafiadores, o que os posiciona como alternativas atraentes para investidores sofisticados.
Com uma estratégia bem fundamentada e uma demanda aquecida por esse tipo de investimento, a Inter Asset e a Resia Development vislumbram um rápido crescimento, com projeções de alcançar um valor de mercado de até US$ 1 bilhão em empreendimentos imobiliários nos Estados Unidos ainda este ano. Exciting times ahead!
Fonte: @ NEO FEED
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