O home equity é uma opção de crédito onde o indivíduo coloca seu imóvel como garantia de pagamento, com alienação fiduciária.
De acordo com um estudo da fintech Franq, indivíduos como o empreendedor de 40 anos, com uma renda mensal considerável e um imóvel valioso, são frequentemente os que buscam por home equity no país. A opção de usar a home equity para investir em um empreendimento próprio é uma estratégia financeira cada vez mais popular entre esses perfis.
Além disso, muitos optam por utilizar o empréstimo com garantia de imóvel para expandir seus negócios já existentes, aproveitando as vantagens oferecidas por essa modalidade de crédito. Dessa forma, o home equity se mostra não apenas como uma fonte de capital, mas também como um impulso significativo para o crescimento empresarial. A diversificação de investimentos é uma estratégia sábia nestes casos.
Entendendo o Home Equity: Empréstimo com Garantia de Imóvel
O home equity é uma modalidade de crédito que tem se popularizado, especialmente entre aqueles que buscam condições mais vantajosas para obter empréstimos. Nesse cenário, o indivíduo utiliza seu imóvel como garantia de pagamento, o que proporciona taxas de juros mais atrativas. O levantamento realizado por uma fintech especializada revela que essa tem sido uma opção procurada principalmente por pessoas com um perfil mais comum nas classes mais altas.
Ao solicitar um empréstimo com garantia de imóvel, o tomador recebe o valor desejado de uma única vez. Durante o período de quitação da dívida, a instituição financeira se torna detentora do imóvel por meio da alienação fiduciária. Somente após o pagamento integral, a propriedade volta a estar no nome do proprietário.
Artigos Relacionados
Crescimento e Tendências do Home Equity
Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP) revelam um crescimento significativo nos empréstimos dessa modalidade, superior a 80% desde 2019. Em 2023, foram concedidos cerca de R$ 7 bilhões em crédito home equity, evidenciando a expansão desse mercado.
Uma análise da Franq aponta que a maioria dos solicitantes desse tipo de crédito pertence às classes mais favorecidas. Dos pedidos atendidos entre janeiro de 2023 e janeiro de 2024, 73% correspondem a residências avaliadas em aproximadamente R$ 1,3 milhão. Além disso, propriedades como galpões, terrenos e imóveis comerciais elevaram o valor médio das garantias para cerca de R$ 2,4 milhões.
Finalidade do Crédito e Perfil dos Tomadores
Entre as motivações para buscar o empréstimo com garantia de imóvel, destacam-se o investimento no próprio negócio, com 38,5% das respostas, conforme apontado pela Franq. Outros propósitos incluem a reestruturação de dívidas, a aquisição de bens, reformas imobiliárias e capital de giro. Essa modalidade de crédito também atende a diversas categorias, como empresários, autônomos, assalariados e aposentados, demonstrando sua versatilidade e aplicabilidade em diferentes cenários.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo