Gestora capta R$ 50 mi com emissão pública de cotas do PULV11, em parceria com o Inter, em cenário macroeconômico turbulento. PULV11 atinge R$ 120 mi de patrimônio.
Diante de um contexto macroeconômico desafiador e da necessidade de encontrar um parceiro, a RBR Asset optou por lançar a primeira oferta pública de cotas do seu Fundo Imobiliário (FII) dedicado ao crédito imobiliário pulverizado, um empreendimento fruto da parceria com o Banco Inter.
O Fundo Imobiliário (FII) da RBR Asset, focado em crédito imobiliário pulverizado, surge como uma alternativa inovadora em um mercado em constante transformação. A parceria com o Banco Inter fortalece a proposta de valor do fundo, que busca oferecer oportunidades diferenciadas aos investidores interessados no setor imobiliário. Essa iniciativa reflete o compromisso da RBR Asset em proporcionar soluções financeiras inovadoras e acessíveis, consolidando-se como uma referência no mercado de Fundos Imobiliários.
Fundo Imobiliário: Estratégias de Captação e Crescimento
A gestora especializada nos setores imobiliário e de infraestrutura, com mais de R$ 10 bilhões sob gestão, realizou uma captação de cerca de R$ 40 milhões por meio da emissão de cotas do PULV11, tendo a Inter DTVM como líder da operação. Inicialmente planejando levantar R$ 100 milhões, a RBR ajustou sua estratégia devido ao cenário turbulento e passou a mirar uma captação de R$ 50 milhões.
Embora o montante captado seja considerado modesto em comparação com padrões de mercado e captações anteriores da RBR, como os R$ 450 milhões do FII RBR Crédito Imobiliário Estruturado (RBRY11) no ano passado, Guilherme Antunes, sócio da RBR e gestor de carteira de crédito imobiliário, enxerga o resultado de forma positiva dadas as circunstâncias.
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No atual cenário macroeconômico desafiador, a captação se tornou um desafio, dificultando a atração de investidores para novas estratégias. No entanto, Antunes destaca a importância da captação para o PULV11, um produto inovador fruto da parceria com o Inter, que fortalece a distribuição e captação junto aos investidores pessoa física.
O PULV11 opera com crédito pulverizado, onde cada CRI da carteira representa uma fração dos investimentos do fundo, adquirindo CRIs de diversos originadores e recebendo o fluxo de financiamento, majoritariamente residencial. Com uma carteira composta por 13 CRIs e mais de 4 mil contratos de financiamento imobiliário, o fundo oferece um retorno próximo a IPCA+11% ao ano, resultando em um retorno líquido ao investidor em torno de IPCA+8,5%, após custos de administração.
Lançado no final do ano passado com recursos da RBR e do Banco Inter, o PULV11 visa atender investidores pessoa física, fortalecendo a presença do banco digital no mercado de FII. Com um patrimônio líquido de R$ 120 milhões após a captação, a estratégia é expandir rapidamente e consolidar sua posição no mercado, visando futuras ofertas.
Apesar do cenário turbulento que impacta as captações, o gestor da RBR destaca que, em meio a juros elevados e liquidez reduzida, o capital em caixa ganha valor, abrindo oportunidades de investimento atrativas. Nesse contexto, investir em negócios com retorno ponderado ao risco torna-se uma alternativa interessante para gestores de crédito.
Fonte: @ NEO FEED
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