No último ano, o valor do metro quadrado de imóveis de alto padrão na Vila Madalena subiu 44,5%.
Os imóveis de alto padrão na Vila Madalena, um dos bairros mais badalados de São Paulo, estão com preços ainda mais elevados. Nos últimos 12 meses, o valor do metro quadrado das residências avaliadas em mais de R$ 2 milhões subiu 44,5%, de acordo com um estudo conduzido pela Bossa Nova Sotheby’s International Realty, empresa especializada em propriedades de luxo na região da Vila Madalena.
Localizado na zona oeste da cidade, o bairro mais descolado de São Paulo, a Vila Madalena é conhecida por sua atmosfera boêmia e artística. Com ruas arborizadas, galerias de arte, bares e restaurantes charmosos, o bairro atrai tanto moradores quanto visitantes em busca de uma experiência única. Investir em imóveis na Vila Madalena pode ser uma opção interessante para quem deseja fazer parte desse cenário vibrante e cosmopolita da capital paulista.
Vila Madalena: o bairro mais descolado de São Paulo
No primeiro trimestre de 2023, o preço do metro quadrado na Vila Madalena era de R$ 15,7 mil. Contudo, no mesmo período deste ano, esse valor subiu significativamente para R$ 22,7 mil. Esse aumento expressivo reflete a crescente demanda por imóveis de alto padrão na região. Denise Ghiu, Chief Data Officer da Bossa Nova, observa que em resposta a essa demanda, estão surgindo empreendimentos cada vez mais sofisticados na Vila Madalena.
‘A comunidade local tem mostrado um forte desejo de permanecer na Vila Madalena, o que torna as negociações imobiliárias mais escassas’, complementa Denise. O valor médio pago por um imóvel de luxo na Vila Madalena aumentou de R$ 3,65 milhões para R$ 3,92 milhões em um ano, representando um acréscimo de 7,4%.
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Além dos bares, a Vila Madalena se destaca também pela variedade de bons restaurantes, contribuindo para sua valorização na cidade. Os imóveis avaliados entre 6 e 10 milhões de reais representavam 17% das vendas em 2023, enquanto em 2024 essa proporção saltou para 32% das transações realizadas.
Por outro lado, no primeiro trimestre de 2023, 38% dos imóveis de luxo adquiridos na Vila Madalena estavam na faixa de preço entre R$ 2 milhões e R$ 3 milhões. No entanto, no mesmo período deste ano, essa proporção diminuiu para 31%, conforme apontado pela pesquisa da Bossa Nova.
O aumento expressivo no valor dos imóveis de alto padrão na Vila Madalena se destaca em comparação com outros bairros tradicionalmente caros de São Paulo. Enquanto na Vila Nova Conceição o preço por metro quadrado subiu de R$ 20,5 mil para R$ 25 mil, nos Jardins foi de R$ 16 mil para R$ 20,6 mil. Em contrapartida, bairros como Morumbi, Brooklin e Moema apresentaram variações negativas em seus valores imobiliários.
Essas tendências refletem a contínua valorização da Vila Madalena como um dos bairros mais desejados e exclusivos de São Paulo, consolidando sua posição como um polo de imóveis de alto padrão e de luxo na cidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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